注文住宅仕様の高品質な建売住宅！都会的でスタイリッシュな外観はひと際存在感があります。土地全区画50坪以上のゆったりとした敷地に駐車スペース完備でお友達やご親戚を招いての思い出作りにぴったり！
■ホームオフィスやバックヤード、ユーティリティなど、特徴異なる全5邸。
■全邸敷地面積50坪以上。並列2台分の駐車スペースを確保しています。
■小学校、幼保施設、コンビニ、郵便局、公園が徒歩15分圏内に揃っています。
■保育園まで徒歩7分、小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩17分と、教育環境の整ったエリア。
■近くには複数の公園がある、閑静な住宅地です。
■最寄り駅まで徒歩7分、コンビニやスーパーも徒歩圏内にある生活しやすいロケーション。
■全区画50坪以上とゆとりのある4LDKの家。
■安心の「最長30年・点検システム」もお付けし、
きめ細やかなサポートでずっと続く安心をお届け。
■オール電化でエコな暮らしを実現。毎月の光熱費を削減できます！
■全戸シューズクローク、パントリーを完備。
その他ファミリークローク、リネン庫など豊富な収納も完備。
■全居室大型クローゼットorウォークインクローク付き。
□意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観！
□保育園まで徒歩7分、小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩17分。
□JR九州日豊本線「朽網」駅まで徒歩約6分の立地！
□敷地面積50.06坪～51.34坪と広々♪全区画駐車も2台以上可。
□延床面積33.43坪～36.56坪と、暮らしにゆとりを生む間取り設計。
□全戸17帖超えの広々リビングを設計。収納も豊富な4LDKの家。
全3区画の整形地です！敷地内道路の幅員はゆとりのある約5.6mを確保しています。車の通り抜けができないので、小さな子供も安心して遊ばせることができます。
１号棟
２階にはカウンター付きの書斎スペースがあり、リモートワークでも安心です！また、天候を気にせず使用できる、便利なインナーバルコニーを設けた住まいです。
角地に位置する1号地は、幅員約10.4mと約5.6mの道路に面しており、明るい日差しが差し込む開放的な区画です。2階は家族間のプライバシーも考慮し、廊下を中心に、3つの居室を配置しています。
２階にはカウンター付きの書斎スペースがあり、リモートワークでも安心です！また、天候を気にせず使用できる、便利なインナーバルコニーを設けた住まいです。
| 価格 | 3530万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 165.5m2 | 建物面積 | 114.68m2 |
３号棟
洗濯物を畳んだり、ミシン、アイロンなどに便利なユーティリティを設置！玄関収納、SCL、WIC、パントリー、カップボードなど充実の収納を確保した住まいです！
駐車2台可能なので、急な来客にも困りません！各洋室のクローゼットのほか、リネン庫、SCL、カップボードなど随所に収納を設けており、すっきりとした住空間を叶えていただけます。
家族のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用した間取り！キッチンから家事をしながら、リビングダイニングで遊んだり勉強をするお子様が見えて安心です。
| 価格 | 3430万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 169.75m2 | 建物面積 | 111.37m2 |
物件写真
（室内）広々としたLDKは開放的なペニンシュラキッチンで、より広く感じられます♪キッチンは、お片付けを助けてくれる食洗器付きで作業中に便利なタッチレス水栓となっています！
（室内）窓から差し込む陽の光がリビング全体を温かく照らしてくれる間取りです！広々としたリビングは、家族との時間を、ゆっくり寛げる空間を実現します。
（室内）２階含む全居室収納付きプランです！子育て世代に嬉しい装備が充実しています。また、大きな窓からは明るい光が差し込む居室です。
（居室）玄関には、広々としたシューズクロークを完備しております。すっきりと片付いた玄関を保つことができます！間接照明で雰囲気ある玄関です。
（居室）洗面台・洗面所三面鏡タイプの洗面化粧台はたっぷり収納できます。大型の洗面ボウルを採用していて、広々使えます。人が集まりやすい洗面所を広く取ることで、混雑が気にならず快適な空間が生まれます。
（１号地）隣接した洋和室と一体利用できる間取りで、開放感を感じられるリビング。リビングイン階段を採用で、家族の自然なふれあいを重視したプランです。
（3号地）LDKは18帖確保で広々。キッチンで家事をしながら、リビングダイニングでお勉強をしたり、くつろいだりしているお子様を見守れます。
（３号地）リビングは18畳確保、家族が自然に集まる広さです。キッチンは折下天井を採用し、部屋全体に広がりが感じられる設計です。
（３号地）嬉しい機能的なシステムキッチンを採用。IHクッキングヒーターならお掃除も楽々で、家族でゆっくり過ごす時間が増えます。
（3号地）１日の疲れを癒すお風呂は、足を伸ばして入れるゆとりある広さ。浴室に窓があるので清潔感のある浴室環境です。
設備・構造
オープンなペニンシュラキッチンを採用（タカラスタンダード「ラクエラ」）。食洗器もついてます。
TOTO 浴室乾燥機つきです。 暖房、換気、衣類乾燥、涼風の4つの機能。 乾きやすい床とお掃除し易い排水口仕様です。 ※画像はイメージです
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器。 昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
IHはお手入れ簡単、おいしく調理、 楽してエコな調理器具 電気を使って鍋自体を直接加熱するので、ヒーターが熱くならず、不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です
シャッター雨戸標準装備。 閉めれば外からは開きませんので防犯対策になりますし、台風の時も安心してお休みになれます。
四方から支え家全体を一体化する耐力面材を施しているので、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
主要な構造躯体の7割以上に国産材を使用しています。
日本の風土に合った木造軸組在来工法に加え、家全体を底面全体でしっかりと支えるベタ基礎工法を標準採用しています。
天井高2.5ｍの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間をつくりだします。
天井高2.5ｍの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間をつくりだします。
非接触式で、タグキーを近づけるだけで、カギを開け閉めできます。面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。
特徴
物件詳細情報
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西４-3755番4の一部 |
|---|---|
| 交通 | JR日豊本線「朽網」駅 歩7分 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 価格(税込) | 3,430万円～3,530万円 |
| 私道負担・道路 | 無/道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装、南西側 |
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 110.54㎡（33.43坪）～120.89㎡（36.56坪） |
| 土地面積 | 165.5㎡（50.06坪）～169.75㎡（51.34坪） |
| 建ぺい率・容積率 | 50％・80％ |
| 完成時期 | 2023年9月下旬予定 |
| 入居時期 | 要相談 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造軸組工法2階建て |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| その他概要 | 水道：公営水道、電力：九州電力、ガス：オール電化の為無し、建築確認番号：KJH23-00354-1他 |
周辺環境
北九州市立朽網小学校まで220m 教育目標は『人間性豊かな実践力のある子どもの育成』。毎日の読書タイムや福祉体験、昔あそび(こま回し・竹馬・おはじき・羽つき)を地域の名人に学ぶなど、特色ある教育を取り入れています。
北九州市立南曽根中学校まで1300m 野球、陸上、バレーボール、バスケットボール、卓球、音楽、美術などの部活動を設置。部活動の大会成績や学校だより、教育目標などをカテゴリ別に掲載しているホームページがあります。
朽網保育園まで560m 1958年4月創立、プール付きの屋上遊戯場や、複合遊具などを整えた私立保育園です。春の遠足や宿泊保育、芋ほり、音楽祭など、様々な催しを実施しています。
くさみ幼稚園まで750m 『何事にも喜びや意欲をもち自分の力でのりこえていく子ども』を教育目標に、子どもの主体的活動を促し幼児期にふさわしい園生活を展開。 送迎用バスの運行や制服、給食があります。
ゆめマート朽網まで930m 食品を主に取り扱っているスーパーです。ポイント5倍デー、タイムサービス、パンの日など、様々なイベントを開催しています。(営業時間 9:00～21:00)
ディスカウントドラッグコスモス上曽根店まで1700m 営業時間は、10:00から21:00。医薬品を始め、化粧品、雑貨、食品、酒、たばこ、冷凍食品、アイスなどを取り揃えているドラッグストアです。駐車場も完備しているためお買い物に困りません。
朽網簡易郵便局まで500m 営業時間9:00から16:00。(土日祝日休み)駐車場3台有り。はがきや切手、封書なども必要なときにすぐに買いに行け、お金をおろしたり、貯金や送金などの際も近くにあると何かと重宝するまちの郵便局です。
朽網中央公園まで390m 遊具がリニューアルされ、砂場、滑り台、シーソー、ボルダリングなどの遊具エリア、グランド、健康器具エリアがあります。駐車場、トイレ、自動販売機も完備しており、近くにコンビニもあり便利なロケーションです。
日豊本線「朽網」駅まで430m 駐輪場、タクシー乗り場、エレベーター、エスカレーター、自動販売機などが整った駅。北九州空港へ向かうシャトルバスの利用が可能です。
【小学校】北九州市立朽網小学校：徒歩3分（220ｍ）
【中学校】北九州市立南曽根中学校：徒歩17分（1300ｍ）
【幼稚園・保育園】朽網保育園：徒歩7分（560ｍ）
【幼稚園・保育園】くさみ幼稚園：徒歩10分（750ｍ）
【高校・高専】福岡県立小倉東高等学校：徒歩38分（3000ｍ）
【スーパー】ゆめマート朽網：徒歩12分（930ｍ）
【ドラッグストア】タケシタ調剤薬局 朽網店：徒歩15分（1200ｍ）
【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス上曽根店：徒歩22分（1700ｍ）
【スーパー】ハローデイ貫店：徒歩25分（2000ｍ）
【ホームセンター】ハンズマンくさみ店：徒歩24分（1900ｍ）
【郵便局】朽網簡易郵便局：徒歩7分（500ｍ）
【銀行】福岡銀行苅田支店：徒歩54分（4300ｍ）
【銀行】日本シティ銀行苅田支店：徒歩58分（4600ｍ）
【コンビニ】ミニストップ小倉朽網東店：徒歩4分（280ｍ）
【コンビニ】セブンイレブンくさみ駅前店：徒歩5分（390ｍ）
【公園】朽網北公園：徒歩3分（230ｍ）
【公園】朽網中央公園：徒歩5分（390ｍ）
【公園】日豊東公園：徒歩3分（170ｍ）
【役所】小倉南区役所 曽根出張所：徒歩44分（3500ｍ）
【病院】上曽根病院：徒歩13分（1000ｍ）
【駅】日豊本線「朽網」駅：徒歩6分（430ｍ）
【駅】日豊ニュータウン（バス停）：徒歩2分（90ｍ）
【その他環境】高速道路 苅田北九州空港IC：徒歩38分（3000ｍ）
【その他環境】北九州空港：徒歩132分（10500ｍ）
