外観にこだわった全５区画のおしゃれな街並みが朽網東に誕生します！それぞれに違いを持たせたスタイリッシュで高級感のある外観に仕上げました。タマホームのこだわり抜いた間取り＆デザイン設計をご提案します。
■月々５万円台～返済可能
■駐車スペース３台分可能
■ホームオフィスやバックヤード、ユーティリティなど、特徴異なる全5邸。
■全邸敷地面積50坪以上。全区画 ２台分以上の駐車スペースを確保しています。
■キッチンの折り下げ天井がアクセントを加えるLDKは、18帖以上のゆとりある広さ。
■SCL・WIC・カップボード・床下収納など充実の収納を確保し、すっきりとした居住空間を実現。
■安心の「最長30年保証・点検システム」もお付けし、
きめ細やかなサポートでずっと続く安心をお届け。
■最寄りの「朽網」駅からターミナル駅「小倉」駅へ乗車21分(通勤時)で通勤、お出かけも便利。
□意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観！
□JR九州日豊本線「朽網」駅まで徒歩約20分の立地！
苅田北九州空港ICまで車約７分、休日のお出かけの幅も広がります！
□敷地面積50.66坪～61.31坪と広々♪全区画駐車も2台以上可。
□延床面積32.81坪～35.69坪と、暮らしにゆとりを生む間取り設計。
□全戸16帖超えの広々リビングを設計。収納も豊富な4LDKの家。
全５区画の大型分譲地！奥まった区画は人通りの目が気にならず、プライベート性の高いプランを実現します。また、全区画駐車スペース２台確保しています！
１号棟
シックな風合いの外観は、庭に施す植栽がより美しく際立たせます。LDKは17帖。各居室の収納ほか、パントリー、玄関にはシューズクローク、玄関収納を備えた4LDKです。
家事動線を考慮し、水回りを集約。洗面室隣のユーティリティは、洗濯物を畳んだり、裁縫、アイロンなどに便利です。SCL、パントリー、床下収納、WICなど収納も充実しています。
| 価格 | 2980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 184.6m2 | 建物面積 | 111.37m2 |
３号棟
他社と建物の大きさ、土地の広さを比較してみて下さい！50坪以上の広々とした敷地でゆったりとした生活が叶います。セカンドカーにも便利な駐車２台可能なプランです。
リビング含め全居室収納付き。2階ホームオフィスは在宅ワークのスペースとしてはもちろん、奥様の趣味のスペースやお子様の学習スペースなど、多目的にお使いいただけます。
| 価格 | 3280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 175.42m2 | 建物面積 | 118m2 |
物件写真
（内観）隣接した洋和室と一体利用できる間取りで、開放感を感じられるリビング。リビングイン階段を採用で、家族の自然なふれあいを重視したプランです。
（内観）リビングやダイニング・和室まで見渡せる広々とした空間は、家族が集まる癒しの場になります！キッチンから家事をしながら、リビングダイニングで遊んだり勉強をするお子様が見えて安心です。
（内観）リモートワークに最適な、L字型のカウンター完備のホームオフィスを採用。リモートワークに限らず、お子様の宿題やお勉強スペースとしても使用できます。
（内観）汚れに強い和紙畳を配したモダンな和室を完備しています。懐かしさとほっとする安心感が芽生える「和」の空間でゆったりと過ごせます。お子様のお昼寝スペースや、来客用のスペースとしても使用可能です。
（内観）清潔感のある気持ちの良い洗面脱衣所にはワイドサイズのシンクが嬉しい洗面台を設置しています。洗面室・浴室ともに窓も設けているので湿気対策も万全です！
設備・構造
オープンなペニンシュラキッチンを採用（タカラスタンダード「ラクエラ」）。食洗器もついてます。
TOTO 浴室乾燥機つきです。 暖房、換気、衣類乾燥、涼風の4つの機能。 乾きやすい床とお掃除し易い排水口仕様です。 ※画像はイメージです
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器。 昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
IHはお手入れ簡単、おいしく調理、 楽してエコな調理器具 電気を使って鍋自体を直接加熱するので、ヒーターが熱くならず、不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です
シャッター雨戸標準装備。 閉めれば外からは開きませんので防犯対策になりますし、台風の時も安心してお休みになれます。
四方から支え家全体を一体化する耐力面材を施しているので、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
主要な構造躯体の7割以上に国産材を使用しています。
日本の風土に合った木造軸組在来工法に加え、家全体を底面全体でしっかりと支えるベタ基礎工法を標準採用しています。
断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級4】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることにより湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくする事で構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行き渡らせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
建物を底面全体で支える事で不動沈下を起こしにくいベタ基礎を全棟標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。
特徴
物件詳細情報
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東4-18-43付近 |
|---|---|
| 交通 | JR日豊本線「朽網」駅 徒歩約20分 JR日豊本線「苅田」駅 徒歩約30分 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 価格(税込) | 2,830万円～3,380万円 |
| 私道負担・道路 | 無・道路幅：4m・11m アスファルト舗装 |
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 108.47㎡(32.81坪)～118㎡(35.69坪) |
| 土地面積 | 167.48㎡（50.66坪)～202.68㎡(61.31坪) |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 完成時期 | 2023年8月下旬予定 |
| 入居時期 | 要相談 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造軸組工法2階建て |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| その他概要 | 水道：公営上水道 公共下水道、電力：九州電力(オール電化)、ガス：無し、建築確認番号：第KJH22-04146-1号他 |
周辺環境
くさみ幼稚園まで1100m 『何事にも喜びや意欲をもち自分の力でのりこえていく子ども』を教育目標に、子どもの主体的活動を促し幼児期にふさわしい園生活を展開。 送迎用バスの運行や制服、給食があります。
ゆめマート朽網まで2700m 食品を主に取り扱っているスーパーです。ポイント5倍デー、タイムサービス、パンの日など、様々なイベントを開催しています。(営業時間 9:00～21:00)
ファミリーマート 苅田若久町二丁目店まで1000m 買い物はもちろん、ATMやコピー機の利用、荷物の発送、公共料金の払込みなど、様々なシーンで利用でき、徒歩圏内にあると便利なコンビニ。国道10号線沿いにある、広い駐車場を整えた店舗です。
朽網東みどり公園まで160m 家事の合間や保育園・幼稚園帰りなども利用しやすい距離。砂場、ベンチ、鉄棒、滑り台が設けられており、お子様がのびのび遊ぶことができそうです。
くさみ医療村まで1400m 内科、歯科口腔外科、眼科など、異なる診療科をもつ複数の医療施設と、調剤薬局が集まっています。ホームページにて、各医院の診療時間や電話番号などを確認することができます。
JR九州日豊本線「朽網」駅まで1600m 駐輪場、タクシー乗り場、エレベーター、エスカレーター、自動販売機などが整った駅。北九州空港へ向かうシャトルバスの利用が可能です。
【小学校】北九州市立東朽網小学校：徒歩12分（950ｍ）
【中学校】北九州市立南曽根中学校：徒歩34分（2700ｍ）
【幼稚園・保育園】朽網保育園：徒歩13分（1000ｍ）
【幼稚園・保育園】くさみ幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）
【幼稚園・保育園】若久青い鳥保育園：徒歩14分（1100ｍ）
【スーパー】ゆめマート朽網：徒歩34分（2700ｍ）
【スーパー】スーパーセンタートライアル苅田店：徒歩37分（2900ｍ）
【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス上曽根店：徒歩39分（3100ｍ）
【ホームセンター】ハンズマンくさみ店：徒歩20分（1600ｍ）
【ショッピングセンター】サニーサイドモール小倉：徒歩72分（5700ｍ）
【コンビニ】ファミリーマート 苅田若久町二丁目店：徒歩13分（1000ｍ）
【コンビニ】セブンイレブン小倉くさみ店：徒歩19分（1500ｍ）
【郵便局】苅田若久簡易郵便局：徒歩15分（1200ｍ）
【郵便局】朽網簡易郵便局：徒歩18分（1400ｍ）
【銀行】福岡銀行苅田支店：徒歩33分（2600ｍ）
【公園】朽網東みどり公園：徒歩2分（160ｍ）
【公園】朽網西公園：徒歩10分（800ｍ）
【病院】くさみ医療村：徒歩18分（1400ｍ）
【病院】上曽根病院：徒歩38分（3000ｍ）
【その他環境】市立東朽網市民センター：徒歩12分（900ｍ）
【駅】JR九州日豊本線「朽網」駅：徒歩20分（1600ｍ）
【駅】JR九州日豊本線「苅田」駅：徒歩30分（2400ｍ）
【その他環境】苅田町コミュニティバス（ゆめシャトル）バス停「雨窪公民館」：徒歩4分（290ｍ）
【その他環境】東九州自動車道 苅田北九州空港IC：徒歩35分（2800ｍ）
【その他環境】北九州空港：徒歩114分（9100ｍ）
